Как сделать ремонт пола в хрущевке своими руками —

Когда зданию не один год, то, быстрее всего, покрытие пола в нем нуждается не в ремонте «эконом-класса», а в полной замене. От жителей домов старой постройки можно нередко услышать о наличии такой проблемы, как скрипят полы в хрущевке — что сделать необходимо ремонт. В подобной ситуации эксперты рекомендуют устанавливать новое покрытие.

Выстроенные в середине прошлого века 5-этажные дома для жилья называют хрущевками. Эти строения выделяются высотой балок для потолка, так как она превосходит этот показатель в типовых квартирах на 20-40 сантиметров.

Спустя десятки лет замена полов хрущевского типа становится неизбежным мероприятием, так как материал покрытия начинает набухать, слоиться, рассыхаться и поскрипывать. Основой появления данных проблем считается плохого качества монтаж межэтажных частей перекрытия и отсутствие гидрозащиты в них.

Специфики устройства пола

Перед тем, как решить, как отремонтировать полы в хрущевке, необходимо разобраться, что они представляют из себя, и какой рабочий объем необходимо будет сделать.

Эти покрытия для пола состоят из пары слоев:

• основание (может быть бетонным или древесным);
• защита от негативного воздействия влаги с применением рулонного кровельного материала с битумным покрытием (есть не сплошь и рядом);
• тепло- и шумоизоляция с использованием стекловаты или слоя шлака, однако зачастую взамен них приходится видеть лишь отходы от ремонта;
• стяжка из цемента (ее можно повстречать в намного новых постройках);
• покрытие для отделки из древесных половиц в комнатах для жилья, а в ванных и на кухнях взамен настила из досок укладывали плитку.

Вышеописанное приспособление полов в хрущевке не считается обязательным для домов старой постройки. Нередко в них можно заметить лишь черновое основание бетонного типа с уложенным на него покрытием из дерева и слоем мусора от ремонта и строительства между ними.

Для абсолютно всех хрущевок свойственно плохое состояние компонентов напольной конструкции: некрасивый внешний вид, ставшие гнилыми и рассохшиеся поперечной балки, щели и трещины в настиле из дерева и плинтусах. В результате полы начинают проседать и поскрипывать. Эти все недостатки подтверждают тот факт, что, если предполагается выполнение ремонта в квартире, понадобится замена полов хрущевского типа собственными руками или с привлечением бригады профессионалов(прочтите также: "Замена квартирного напольного покрытия собственными руками – пошаговое руководство").

Дабы сформироваться с списком работ, которые понадобится сделать, необходимо тщательно изучить состояние пола. Финальная стоимость реставрации зависит от объема планируемых мероприятий. Наиболее более дешевым вариантом будет ремонт пола в хрущевке собственными руками.

Способы удаления дефектов

Не обращая внимания на массу минусов, полы в квартирах хрущевского типа имеют одно положительное качество – их можно полноценно сменить. Какой подобрать вид ремонта – капитальный или же косметический – решать предстоит хозяину недвижимого имущества. В первом варианте результатом выполненных работ станет удаление несущественных недостатков, а в другом – покрытие пола приобретет довольно новый вид.

Косметический ремонт пола из дерева хрущевского типа даст возможность освободится от устаревшей краски, рассохшихся половиц и скрипов.

Когда полы будут в отвратительном состоянии, тем более, если они покрыли паркетом, реставрационные мероприятия не помогут. В этом случае нужно проведение капремонта с демонтажем покрытия которое уже устарело, заливкой нового основания из бетона или заменой поперечных балок.

В действительности используют пару вариантов, как выполнить пол в хрущевке:

1. Оновление покрытия для пола путем укрепления древесной конструкции, шпатлевки щелей, замены прогнивших половиц, покраски досок.
2. Снос всех конструкционных компонентов, заливка новой стяжки, кладка тепловой изоляции. По мнению специалистов для настилания лучше всего покупать гипсоволокнистые плиты.
3. Оновление покрытия для пола листами фанеры или Дсп. Но подобный вариант выполнения работ можно применить, если полы не провалюются и не прогнили целиком.

Косметический ремонт пола в квартирах хрущевского типа

Проведение бюджетного ремонта в домах старой постройки позволяет убрать следующие недостатки покрытия для пола:

1. Щели. Покрытие подвергают шпаклеванию, после циклюют, во многих случаях прикрывают основание ламинатом или инженерной доской (детальнее: "Что такое инженерная половая доска и как её ложить"), и полы еще простоят не менее 5-6 лет. Цена такой услуги обойдется от 10 и более долларов за метр квадратный.
2. Широкие промежутки (щели) между досками. Для их устранения разбирают плинтуса, все половицы в порядке очередности, меняют сгнившие или пришедшие в непригодность поперечной балки. После возвращают все детали пола на место, плотно переместив доски между собой. В большинстве случаев похожие недостатки встречаются в помещениях кухни. После монтажных работ половиц между крайними элементами и поверхностями стен оставляют конкретный зазор, который наполняют пеной для монтажа и прикрывают плинтусом.
3. Скрипящие звуки. Основой возникновения данного дефекта бывают расшатавшиеся поперечной балки или фиксация досок к ним (подробнее: "Если поскрипывает пол из дерева — что сделать и как быть"). Отремонтировать полы хрущевского типа собственными руками в этом случае можно так: поперечной балки надежно фиксируют к основе с помощью анкерных винтов, а доски также прикрепляют, применяя шурупы.
4. Пружинящие половицы. Рождается у покрытия для пола такой недостаток из-за причины неверно подобранных досок для пола и когда поперечной балки размещены через чур далеко одна от другой. Убрать проблематику без вскрытия напольной поверхности не выйдет. После измеряют расстояние между брусками из древесины – оно должно составлять не больше 60 сантиметров. Когда зазор больше, понадобится монтаж добавочных лагов, после этого половицы возвращают на старое место. Стоимость этой услуги от специалистов – от 15 долларов за «квадрат».

Проведение капремонта пола в хрущевке

Исполняют этот вид работ по ремонту в домах старой постройки на случай, когда износ покрытия для пола может достигать 60 процентов. Если после окончания косметической реконструкции не заменены пришедшие в непригодность поперечной балки, проблемы с полом появятся опять. Когда нет возможности сделать их замену, воспользоваться можно листами прочной фанеры.

Преимущество этого способа состоит в том, что не понадобится снос старого настила. Потребуется снять плинтуса, разложить листы по поверхности, оставив около стены зазор не меньше одного сантиметра и закрепить фанеру саморезами. После покрытие из фанеры загрунтовуют составом с влагоотталкивающими качествами, а на последок выполняют чистовую отделку пола.

Есть три способа, как заменить полы хрущевского типа во время капремонта:

1. Заливка новой стяжки из смеси которая выравнивается сама плюс кладка покрытия.
2. Монтаж новой конструкции поперечных балок плюс кладка дощатые покрытия.
3. Установка пола на регулируемых поперечных балках, как на фото.

Когда черновое основание имеет идеальную поверхность с совсем несущественными отклонениями, лучше применять первый метод. Стоимости на такие услуги стартуют с 15 долларов за один «квадрат». При этом стяжка на основе бетона хрущевского типа подлежит демонтажу.

Очередность работы при выполнении капитального ремонта следующая:

• снос старой напольной конструкции;
• убирание пыли и уборка мусора;
• внимательный осмотр основания и диагностика состояния перекрытия между этаждами;
• удаление трещин гипсом и разравнивание;
• уборка мусора после раннего этапа ремонта основания;
• обязательная кладка гидрозащиты из полос пленки из полиэтилена внахлест, скрепляя их скотчем для строительных работ;
• крепление маячков высоты до того, как заливается напольная стяжка хрущевского типа.

Убирают ориентиры через два-три дня после полной заливки смеси. На конечное высыхание стяжки понадобится около месяца, при этом ее поверхность необходимо хоть иногда мочить водой.

Через 4 недели приступают к процессу установки покрытия для пола, причем из любых материалов – подбор зависит от собственных желаний хозяина недвижимого имущества. Для кухни и сантехнических узлов прекрасно подходит плитка, а для жилых помещений – паркет, ламинат, ковролин.