Кадастр недвижимости — это единый для всей страны, электронный и многофункциональный реестр, содержащий подробную информацию о фактическом состоянии земли, зданий и помещений (созданный на основе модернизированного реестра земель и зданий). Кадастровые вопросы решаются районным отделом (иногда муниципальным).
Кадастр — это электронная и единая общенациональная база данных о фактическом состоянии земли, зданий и помещений. Современная электронная база построена на основе модернизации существующего регистра земель и зданий, который исторически был построен в виде бумажной документации. Таким образом, под строящимся кадастром подразумевается реестр земель и зданий, который он со временем заменит.
Закон от 17 мая 1989 года. Закон о геодезии и картографии (ст. 2, п. 8) гласит, что под термином «реестр земель и зданий (кадастр недвижимости)» понимается «информационная система, обеспечивающая сбор, обновление и предоставление в едином для страны порядке сведений о земле, зданиях и помещениях, их владельцах и других субъектах, владеющих или управляющих такими землей, зданиями или помещениями».
В том же законе (статья 53а) также говорится, что до тех пор, пока реестр земель и зданий не будет преобразован в кадастр недвижимости — термин «кадастр» означает именно реестр земель и зданий.
Какую информацию содержит кадастр недвижимости?
Кадастр (реестр земель и зданий) включает информацию о:
- земля — ее местоположение, границы, площадь, виды использования земли и их классификационные классы, назначение земли и ипотечные реестры или сборники документов, если они созданы для недвижимого имущества, в состав которого входит земля;
- здания — их расположение, использование, назначение и общие технические данные;
- помещения — их расположение, полезные функции и площадь.
В реестре земель и зданий (кадастре) также указаны владельцы недвижимости.
Кроме того, в случае:
имущество государственной казны или местных органов власти — помимо собственников, указываются и другие субъекты, в чьем владении или управлении находится имущество,
земля, для которой из-за отсутствия земельно-ипотечного реестра, сборника документов или других документов невозможно определить собственников — перечисляются лица или другие организации, владеющие землей на правах единоличного владения. Сегодня все хотят получить профессиональные услуги кадастровых инженеров, актуальная цена есть на сайте по ссылке.
Для чего используется кадастр недвижимости?
Данные, содержащиеся в реестре земель и зданий (кадастре), используются для:
- экономическое планирование,
- территориальное планирование
- оценка налогов и льгот,
- идентификация недвижимости в земельной книге,
- государственная статистика,
- управление недвижимостью,
- реестр фермерских хозяйств.
Кадастр недвижимости (реестр земли и зданий) является элементом государственной системы электронных баз данных, охватывающих массивы пространственных данных. Помимо кадастра недвижимости, в систему также входят: государственный реестр основных геодезических, гравиметрических и магнитных сетей, геодезический реестр сетей землеустройства, государственный реестр границ и площадей территориальных делений страны, государственный реестр географических названий и реестр городов, улиц и адресов.
Кадастровые вопросы решаются местным компетентным районным управлением (муниципальным управлением в городах с правами района).
Отправить ответ