Порядок установки водосчетчиков в квартирах

Далее в расчетных центрах умножают объем потребленной воды на ее стоимость, и делят на количество зарегистрированных в доме жильцов. Итог выставляют в счетах. Чем больше людей зарегистрировано в квартире, тем больше денег предстоит заплатить. И не важно, живут хозяева по месту прописки, или полгода обитают на даче.

Однако данный порядок установлен только для тех жильцов, которые не имеют в квартире собственных приборов учета. Обладатели водосчетчиков платят исключительно по показаниям собственных приборов. По оценкам экспертов, в Москве таковых уже больше 50 процентов. По стране тоже достаточно желающих платить только за себя, а не за «того парня», который поселил у себя, но не зарегистрировал, «дружную азиатскую семью».

Эксперты отмечают, что общедомовые счетчики обладают еще одним достоинством: они не только отсчитывают количество поступившей в дом воды, но также измеряют ее температуру. Разумеется, это актуально для горячей воды. Если жильцы обнаруживают, что вода чуть теплая, и явно не дотягивает до положенных 60 градусов, то можно по показаниям прибора зафиксировать отступление от нормы. А затем потребовать сделать перерасчет.

 

Порядок установки водосчетчиков в квартирах

В стране нет общего порядка установки в квартирах приборов учета воды, в каждом городе — свои подходы. Так, в Москве не разрешают устанавливать водосчетчики только на трубы горячего водоснабжения, не учитывая при этом расход холодной воды. А вот во многих других городах можно устанавливать приборы учета только на трубы горячего водоснабжения. Дело в том, что установка «горячих» водосчетчиков быстро окупается за счет большой стоимости горячей воды.

В Москве рекомендованы к применению счетчики с импульсным выходом, что оговорено постановлением правительства Москвы. Показания с таких приборов не нужно снимать «вручную», счетчики сами сигнализируют о количестве израсходованной воды с помощью беспроводной связи

А вот холодная вода во многих городах не так уж дорого стоит, поэтому устанавливать добровольно «холодные» водосчетчики не слишком много желающих. Но москвичам приходится это делать: без «холодных» водосчетчиков не зачитывают показания «горячих» приборов, — только в комплекте.

Редкая квартира в столице имеет по одному стояку горячей и холодной воды, от которых идут трубы в санузел и на кухню. По оценкам экспертов, обычно в домах типовой постройки имеется четыре стояка (два — холодного водоснабжения, и два — горячего). Это значит, что многим москвичам нужно устанавливать четыре водосчетчика. Но в некоторых нетиповых домах, а также в элитных, особенно если в квартире несколько санузлов, количество стояков может быть большим.

 

Эксперты отмечают, что в некоторых «сталинских» домах имеется по восемь стояков. Столько же водосчетчиков придется поставить людям, проживающим в нетиповых зданиях. В тоже время, в других городах встречаются дома с двумя стояками, а власти разрешают устанавливать (по желанию жильцов) только один водосчетчик — на трубу горячего водоснабжения. Соответственно, это обходится дешевле.

 

 

В Москве внедряют новинки технического прогресса, а потому рекомендованы к применению счетчики с импульсным выходом, что оговорено постановлением правительства Москвы. Показания с таких приборов не нужно снимать «вручную», счетчики сами сигнализируют о количестве израсходованной воды с помощью беспроводной связи. (Также есть вариант передачи сигналов по проводной связи).

 

Как проходит установка водосчетчиков в квартирах

 

Одну из типичных систем беспроводного учета эксперты описывают следующим образом. Концентратор, или иначе импульсный выход, имеется на каждом квартирном водосчетчике. На лестничной клетке устанавливают прибор, который будет принимать сигналы из квартир. Информацию со всех этажей соберет общедомовой концентратор, который, как правило, устанавливают в подвале.

Данный прибор будет передавать сведения в электронном виде в расчетный центр, где затем распечатают квитанции, и разошлют жильцам. В стоимость услуги входит не только цена воды, потребленной лично, но также учитываются расходы на общедомовые нужды: мытье подъездов и полив цветочков на дворовой территории. («На цветочки» коммунальщики иногда списывают ту воду, которую приходится сливать из стояков при производстве ремонтных работ.)

Концентратор (импульсный выход) имеется на каждом квартирном водосчетчике. Информацию со всех этажей соберет общедомовой концентратор. Данный прибор будет передавать сведения в электронном виде в расчетный центр, где затем распечатают квитанции, и разошлют жильцам. В стоимость услуги входит не только цена воды, потребленной лично, но также учитываются расходы на общедомовые нужды: мытье подъездов и полив цветочков на дворовой территории.

Всю эту автоматику в столице пока только внедряют. Сейчас немного зданий в Москве, где данные приборов учета собирают в автоматическом режиме. Пока что большинство жильцов сами снимают показания водосчетчиков, и сообщают данные по телефону. Также для удобства жителей, во избежание очередей и долгих «дозвонов», практикуется установка закрытых и опечатанных ящиков, в которые жильцы складывают квитанции с показаниями счетчиков. Кроме того, успешно развивается передача в ЕРИЦ данных по факсу и по электронной почте.

При этом власти активно внедряют приборы учета с импульсным выходом, чтобы автоматизированная система могла заработать со временем. А потому установка «импульсных» водосчетчиков москвичам обходится дороже, чем в среднем по России стоят обычные приборы. По оценкам экспертов, установка двух водосчетчиков (это минимум для Москвы) стоит порядка четырех тысяч рублей. В цену входит работа и стоимость приборов. Но это минимальная цена. Как правило, установка обходится дороже, тем более что обычно в московских квартирах четыре стояка, а значит реальная цена за установку водосчетчиков — не менее восьми тысяч рублей. Многие фирмы предлагают установку водосчетчиков на выбор, разумеется, в рамках утвержденного в городе реестра.

Качество водосчетчика, как правило, зависит от его цены. Некачественный прибор может доставить хозяевам дополнительные проблемы. Например, может запотевать стекло счетчика, из-за чего сложно разглядеть показания прибора. Водосчетчик может сломаться, сразу после окончания гарантийного срока, или давать неправильные показания. Лишние проблемы могут возникнуть в случае, если приборы устанавливают неопытные мастера. Поэтому эксперты рекомендуют экономить «с умом», и обращаться в фирмы с хорошей репутацией. Кстати, в столице действует программа, позволяющая жителям муниципальных квартир и малообеспеченным гражданам, получающим субсидии на оплату жилья, устанавливать приборы учета за счет бюджетных средств. Таким образом, водосчетчики доступны и небогатым семьям.

---

Недостатки водосчетчиков
Приборы необходимо поверять, как правило, один раз в четыре года. Поверку счетчиков делают лицензированные организации, обладающие оборудованием для измерения точности работы прибора. Для жильцов это связано с дополнительными хлопотами и затратами: приборы учета придется снимать, сдавать на поверку, а затем ставить обратно.

По оценкам экспертов, быстрее всего затраты на установку и обслуживание водосчетчиков окупаются в квартирах, где прописано много людей, а фактически проживает мало. Если ситуация противоположная, то установка водосчетчиков может быть невыгодной. Однако нужно учитывать, что «нелегальный» излишний расход воды придется оплачивать соседям.

C чего начать, и как оформить…
Многие полагают, что установка квартирного водосчетчика заключается в работе сантехников «строго по заданному направлению». Эксперты уточняют, что сразу установить водосчетчик можно только при наличии исправного вентиля, способного перекрыть подачу воды в квартиру, а также «жизнеспособных» труб, которые не «рассыпаются» в процессе работы.

К сожалению, коммунальное хозяйство страны находится в таком состоянии, что большая часть жилья нуждается в капитальном ремонте водопроводной системы. Трубы, непригодные к установке водосчетчиков, чаще встречаются в домах «сталинской» и «хрущевской» постройки. В более новых зданиях обычно можно устанавливать приборы учета без предварительной подготовки. А вот поломанные вентили есть везде. Эксперты уточняют, что бесплатно поменять вентиль обязана эксплуатирующая организация, поскольку вентиль относится к общественному имуществу, несмотря на то, что находится внутри квартиры. Однако некоторые ДЭЗы об этом «не знают», и предлагают платную услугу. Если же жильцы поручают установку вентилей сторонним организациям, то ДЭЗ может потребовать деньги за отключение воды во всем доме на период замены арматуры.

Заменить изношенные трубы внутри квартиры за счет эксплуатирующей организации сложней. Для этого нужно добиться включения здания в программу капитальных ремонтов, чтобы трубы меняли во всем доме. Но это не всегда просто, и может занять время. В Москве программа капитальных ремонтов широко развернута в последние годы, а вот за МКАД дело движется далеко не так эффективно.

По оценкам экспертов, установка двух водосчетчиков (это минимум для Москвы) стоит порядка четырех тысяч рублей. В цену входит работа и стоимость приборов. Но это минимальная цена. Быстрее всего затраты на установку и обслуживание водосчетчиков окупаются в квартирах, где прописано много людей, а фактически проживает мало. Если ситуация противоположная, то установка водосчетчиков может быть невыгодной.

По оценкам экспертов, опыт показывает, что жильцам чаще приходится брать инициативу в свои руки, и самостоятельно менять трубы в квартире старого дома: чтобы можно было установить водосчетчики. Иногда договариваются с соседями о замене всего стояка. При слаженных усилиях, жильцам проще убедить управляющую компанию в необходимости централизованной замены труб. Еще легче решить проблему, если дом находится в управлении ТСЖ.

Совершенно иначе решается вопросы в московских муниципальных (неприватизированных) квартирах, а также у малоимущих граждан, получающих субсидии на оплату жилья. Там, где счетчики устанавливают бесплатно, предусмотрена также бесплатная замена труб за счет бюджетных средств. В последнее время в старых домах префектуры приурочивают установку счетчиков в муниципальных квартирах к капитальному ремонту здания.

Иногда при установке водосчетчика возникают другие проблемы: трубы, на которые нужно установить приборы, замурованы в стену, либо спрятаны под облицовкой. Соответственно, нужно освободить доступ к трубам, причем должно быть достаточно места не только для установки водосчетчика, но и для фильтра, без которого прибор не сможет безаварийно работать.

Когда счетчики установлены, хозяева получают пакет документов, в который входят договор с фирмой, паспорта водосчетчиков и акты ввода приборов в эксплуатацию. С этими документами жильцы обращаются в ЕИРЦ или ДЭЗ (это в Москве, причем в разных районах столицы регистрация счетчика организована по-разному), либо в Водоканал или иную структуру, уполномоченную местной властью другого населенного пункта. В данной организации списывают номера счетчиков и их показания на момент установки. С того дня, как хозяин зарегистрировал водосчетчики в уполномоченной структуре и заключил с ней договор, он вправе платить за воду по показаниям счетчиков.

Благодарим ООО «Фирму Монтажник» и предприятие «Ценнер-водоприбор» за помощь, оказанную при подготовке материала.